Pronájem bytu nebo apartmánu na dny zní jako jednoduchá cesta k přivýdělku. Ale je to v praxi skutečně tak snadné? Stále více majitelů bytů se rozhoduje svěřit své nemovitosti do péče profesionálního správce pronájmu. Proč? V tomto článku se podíváme na 7 důvodů, proč se samostatný krátkodobý pronájem přestává vyplácet.
Každá rezervace znamená kontakt s hostem, odpovědi na dotazy, potvrzení, přípravu bytu, úklid po odjezdu. Zní to jako druhé zaměstnání na plný úvazek. Majitelé rychle zjišťují, že místo pasivního příjmu mají aktivní závazek 24/7.
Hosté dávají recenze nejen za pohodlnou matraci, ale také za čistotu, vůni a... kompletní sadu příborů. Bez důvěryhodného týmu riskujete nižší hodnocení a méně rezervací. Jeden "5/10" může zničit profil na Booking.com.
Samostatný pronájem bez nástrojů pro řízení cen (tzv. revenue management) je čistá ztráta. Mnoho majitelů ani nesleduje své ukazatele obsazenosti či průměrné ceny za noc (ADR). Operátor to udělá za vás, optimalizuje ceny podle sezóny, poptávky a konkurence.
Příliš pomalá odpověď na otázku hosta? Chybějící ovladače k televizi? Problém s klíčem? To vše se odráží v recenzích. Když správa apartmánu není profesionální, objevují se špatná hodnocení a s nimi pokles viditelnosti ve vyhledávačích OTA. Operátor reaguje rychleji, má standardy a systémy.
Úklid, praní, provize, daně, reporty pro účetnictví. Teoreticky jednoduché, v praxi časově náročné a chybné. Dobří operátoři zajišťují přístup k měsíčním vyúčtováním a reportům, a vy můžete klidně spát (a podávat daňové přiznání).
Turisté mají otázky a očekávání: o wi-fi, parkování, doporučených restauracích. Každá zpráva vyžaduje reakci. Majitelé bez podpory se rychle cítí přetížení. Operátor s týmem rezervací a služeb představuje velkou úlevu.
Když krátkodobý pronájem začíná překážet v běžném životě, stojí za to si položit otázku: je to ještě investice, nebo už druhé zaměstnání? Spolupráce s operátorem umožňuje získat zpět čas, klid a... smysl vlastnění nemovitosti k pronájmu.
Pokud už máte dost přijímání telefonátů, psaní zpráv hostům a boje s recenzemi – jste mezi tisíci majitelů, kteří si vybrali operátora. Získali nejen klid, ale také lepší příjmy a méně stresu.
Ve Solarento převezmeme váš apartmán od A do Z – a vy si můžete jen kontrolovat zůstatek na účtu.
