Wielu właścicieli mieszkań i apartamentów rozważa wynajem krótkoterminowy jako sposób na dodatkowy, a często główny dochód. Zwłaszcza w lokalizacjach takich jak Kołobrzeg, Świnoujście, Międzyzdroje czy Warszawa, potencjał zarobkowy jest ogromny. Jednak pytanie brzmi: czy warto prowadzić wszystko samodzielnie, czy lepiej oddać apartament w zarządzanie profesjonalnemu operatorowi?
Obsługa gości, odpowiadanie na wiadomości, koordynacja sprzątania, pilnowanie kalendarzy, awarie, klucze, reklamacje. W teorii to tylko „zarządzanie apartamentem”, ale w praktyce – codzienna logistyka i obsługa klienta na pełen etat.
➡️ Z operatorem: Wszystko zautomatyzowane. Twój udział? Sprawdzanie przelewów.
Częsty problem właścicieli – nieumiejętne dostosowanie ceny i dostępności do sezonu, popytu i wydarzeń lokalnych. Efekt? Zaniżony przychód w wysokim sezonie i pustki poza nim.
➡️ Z operatorem: Revenue manager monitoruje rynek i automatycznie dopasowuje ceny – zarabiasz więcej, nawet gdy śpisz.
Hasło nie działa, telewizor nie działa, pralka się zawiesiła, „czy możecie zostawić późniejszy check-out?”, „a gdzie jest żel pod prysznic?” – witaj w świecie 24/7 customer service.
➡️ Z operatorem: Dział rezerwacji, support i technicy biorą to na siebie. Nie odbierasz telefonów w nocy. Nigdy.
Zła ekipa sprzątająca = 8,2 oceny zamiast 9,3. A to oznacza o 25% mniej rezerwacji. Serio. Utrzymanie stałego standardu to jedna z największych bolączek samodzielnych właścicieli.
➡️ Z operatorem: Dedykowane HSK, checklisty, kontrola jakości i szybka wymiana ekipy. Standard trzyma się sam.
Prowadzisz Excel? Masz faktury za pranie, ręczniki, mydło, płyny? Umiesz rozliczyć się z PIT i amortyzacji apartamentu? A może jeszcze wystawiasz faktury gościom?
➡️ Z operatorem: Wszystko dostajesz w rozliczeniu zbiorczym. Jeden plik. Jeden przelew. I księgowa zadowolona.
To pytanie kluczowe. Samodzielni właściciele często zarabiają mniej, mimo że „oszczędzają” na prowizji. Dlaczego?
Słaba strategia cenowa
Niska konwersja na OTA
Złe zdjęcia / brak opinii
Brak dystrybucji (tylko Booking / Airbnb)
Pustki poza sezonem
➡️ Z operatorem: Zarabiasz nie tylko „więcej na noc”, ale i częściej. Obłożenie, ADR, RevPAR – tu są klucze.
Operator najmu krótkoterminowego (jak Solarento) to rozwiązanie dla tych właścicieli, którzy:
nie mają czasu, cierpliwości ani wiedzy, by zarządzać wszystkim samodzielnie,
traktują apartament jako inwestycję, nie jako hobby,
chcą mieć spokój, przewidywalność i maksimum zysku z minimum angażu.
Dzięki zarządzaniu apartamentami przez zespół Solarento możesz mieć pełną kontrolę bez konieczności osobistego zaangażowania – zarówno w Kołobrzegu, Świnoujściu, Międzyzdrojach, jak i w Warszawie.
Wypełnij prosty formularz – bez zobowiązań otrzymasz analizę, ile możesz zarobić z nami.
